Modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Wildungen - energieeffizient, stilvoll und bezugsbereit
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Zuge der Sanierung wurden zentrale Bereiche des Hauses erneuert, darunter die gesamte Wasser- und Elektroinstallation, die Fenster sowie die Sanitäranlagen. Sämtliche Stromleitungen sowie der Sicherungskasten wurden komplett neu installiert, ebenso wurden alle relevanten Abflussrohre erneuert. Zudem wurde eine moderne Einbauküche integriert. Für eine zukunftssichere und energieeffiziente Versorgung sorgen eine neue Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,5 kWp. Ergänzt wird dies durch die bereits vorbereitete Installation einer Wallbox. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen. Das ca. 416 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spielflächen oder Erholung im Grünen bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und zugleich charakterstarkes Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus umfassender Sanierung, energieeffizienter Technik und durchdachtem Raumkonzept überzeugt.
Merkmale
416 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.069,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildungen (34537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Wildungen, einer beliebten Kurstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Eichendorffstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Umgebung aus. Bad Wildungen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Der nahegelegene Kurpark Bad Wildungen - einer der größten Kurparks Europas - sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Auch der Kellerwald-Edersee National Park ist in kurzer Zeit erreichbar und ein attraktives Ziel für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Kassel sowie in die Region Waldeck-Frankenberg. Somit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition.
