Individuell gestaltetes Traumhaus in Holzwickede - Modernes Ausbauhaus mit KfW55 Standard und Wärmepumpe
Dieses projektierten 5-Zimmer-Haus in Holzwickede bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 255 m² und einem großzügigen Grundstück von 578 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die gehobene Ausstattung und die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltiges Bauen. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Zudem sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
673679 €673.679 €
2.641,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.991 €1
Kaufpreis
673.679 €
Kaufnebenkosten
81.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.789 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opherdicke, Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Holzwickede, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen und naturnahen Lage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein, sodass Sie eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro
