Direkt am Feldrand gelegen und auch von der Rückseite erreichbar haben wir hier für Sie ein vielleicht spannendes Angebot. Das Wohnhaus wurde seinerzeit massiv errichtet und grenzt direkt an die inzwischen stark angeschlagene Scheune, welche von einem ehemaligen Stallgebäude flankiert wird. Seinerzeit wurde auch über eine Erweiterung des Hauses in die Scheune hinein nachgedacht, was aber so nicht umgesetzt wurde. Durchaus aber eine aufgreifenswerte Idee.
Das Haus ist aktuell wie ein Rohbau zu sehen. Im Erdgeschoss ist aktuell eine überlange Garage, Werkstatt + Technikraum. Im OG befinden sich 3 Räume, Bad- und Küchenbereich. Die Trasse der Fernwärmeleitung wäre von hier aus erreichbar. Mit viel Eigenleistung kann hier ein toller bezahlbarer Wohnplatz entstehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
743 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garten
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rohbau - Garten - Freisitz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.808,51 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
94.350 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3%)
2.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim liegt in einem breiten und grünen Tal in kurzer Distanz zum Hauptort Ortenberg. Der Bahnhof Stockheim, aber auch die A45 sind gut erreichbar. Für die Betreuung der Jüngsten gibt es im Ort das Montessori Kinderhaus.
In Bergheim wurde ein Fernwärmenetz verwirklicht. Über die Genossenschaft "Energiedorf Bergheim" werden die Mitglieder mit Wärmeenergie versorgt. Einen guten Überblick über den Ort bekommen Sie auf der Webseite des Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
