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4 Zimmer  •  156 m²  •  1.602 m² Grundstück

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Wintrich (54487)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden
- Solar-Anlage

Niedrigenergiehaus: Durch die Bauweise als Niedrigenergiehaus sind die Betriebskosten besonders gering, was nicht nur für den Wohnbereich, sondern auch für die landwirtschaftliche Nutzung von Vorteil ist. Die Kombination aus Ölheizung, Fußbodenheizung und einer Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Hochwertige Bauweise: Der Bungalow wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, was nicht nur eine gute Isolierung, sondern auch eine besonders nachhaltige Bauweise garantiert. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Licht und Luftigkeit im gesamten Gebäude.

Massiver Anbau: Der Anbau von ca. 90 m² bietet reichlich Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder für die Nutzung im landwirtschaftlichen Betrieb. Die restlichen Arbeiten im Anbau können nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen eines Winzers abgeschlossen werden.

Unverbaubarer Blick: Die erhöhte Lage des Grundstücks garantiert einen panoramischen Blick über die Mosel, der den Charme dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht. Diese Aussicht kann nicht nur die Lebensqualität steigern, sondern auch für eine besondere Atmosphäre bei der Arbeit im Weinbau sorgen.

Lage inmitten der Weinregion: Wintrich liegt in einer der bekanntesten Weinbaugebiete an der Mosel. Für Winzer bietet sich die Möglichkeit, das Anwesen sowohl für die Produktion von Wein als auch für private Zwecke zu nutzen. Die Kombination aus Wohnraum und landwirtschaftlicher Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Fazit:

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Winzer dar, die auf der Suche nach einem modernen Bungalow in einer idyllischen und landschaftlich einzigartigen Lage sind. Mit seiner erhöhten Lage und dem Blick über die Mosel sowie der privilegierten Landwirtschaftsfläche bietet das Anwesen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.