Top 1-Zimmer-Appartement im Verlagsviertel ... aktuell vermietet ... 3,63% Rendite ...
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3 Geschosse
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
225.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Darmstadt (64295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt-Innenstadt / Verlagsviertel
Darmstadt besteht aus 9 Stadtteilen mit insgesamt knapp 160.000 Einwohner. Die kreisfreie Großstadt liegt im Süden Hessens und bietet zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten, musikalische Auslebung und Bildungsstätten. Dank der Technischen Universität und den beiden Fachhochschulen gilt Darmstadt als Wissenschaftsstadt. Verkehrstechnisch ist Darmstadt sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt. Die B3, B26, B426 und B449, sowie die A5 und A67 verbinden Darmstadt mit anderen Städten wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim. Fernbusnetzte sowie mehrere Bahnhöfe verbinden Darmstadt mit den umliegenden Städten, regionale Buslinien verbinden Darmstadt innerorts.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
# 1,5-Zimmer-Wohnung # sehr hell # halboffener Küchenbereich # Einbauküche im Eigentum des Mieters # Wohn- / Essbereich # halboffener Schlafbereich # Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss # Zugang zur Loggia, Süd-Ausrichtung # Baujahr 2009 # Massivparkettboden und Fliesen # Aufzug im Haus # Gas-Etagenheizung # Kunststofffenster mit Isolierverglasung # Kellerraum # 3. Obergeschoss # beste innerstädtische Anbindung # sehr gute ÖPNV und BAB-Anbindung # vermietet an Einzelperson für 680,00 EUR mtl. zzgl. Betriebkosten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 180.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 840,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 680,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,63 %.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Etagenheizung
