Gastronomie/Hotel zum Kauf • provisionsfrei

2700000 €2.700.000 €

977 m² Gastrofläche  •  30.000 m² Grundstück

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Lussac-Saint-Émilion (33570)

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Ein geschichtsträchtiges Anwesen
Eingebettet in die Weinberge und Wälder des Bordeaux, nur wenige Minuten von Saint-Émilion entfernt, präsentiert sich das Château als eines der bemerkenswertesten Anwesen der Region. Die Ursprünge reichen bis in das 17. Jahrhundert zurück.
Seit 2016 steht das Anwesen unter Denkmalschutz und wurde nach höchsten Standards sorgfältig restauriert, wobei jahrhundertealtes Erbe nahtlos mit modernem Komfort verbunden wurde. Eine prachtvolle, von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zum Schloss, dessen originale Steinarbeiten, Kamine, Holzvertäfelungen und Schmiedearbeiten mit außergewöhnlicher Sorgfalt erhalten wurden. Der ca. 3 Hektar große Park mit zwei privaten Teichen und altem Baumbestand bietet einen Rückzugsort von seltener Qualität.

Die Residenz und Kapazität
Gesamtwohnfläche: ca. 955 m²
Hauptwohnsitz:
Erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und Dachboden.
Erdgeschoss: Zwei Empfangsräume, ein Speisesaal, eine semiprofessionelle Küche und eine Waschküche.
Obergeschosse: 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (En-suite), ein Schlafsaal mit Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer.
Keller & Dachboden:
Gewölbter Weinkeller sowie ein ausbaubarer Dachboden (70 m²) mit erheblichem Potenzial.
Gästesuiten: 6 unabhängige, voll ausgestattete Suiten in den Nebengebäuden. Jede Suite verfügt über einen privaten Garten, Parkplatz, Kamin, Küche und einen Whirlpool.
Empfang & Wellness
Veranstaltungssaal (Die ehemalige Kapelle): Die ursprüngliche Kapelle wurde sensibel in einen ca. 100 m² großen Empfangssaal mit professioneller Küche umgewandelt - ideal für Hochzeiten, Seminare oder private Dinner.
Wellness-Bereich:
Ein ca. 130 m² großer, in Stein gehauener Spa-Bereich mit Behandlungsräumen, Jacuzzi, Hamam und einem beheizten Außenpool (ca 5x10 m).

Das Anwesen ist ein voll funktionsfähiger Hotelbetrieb mit etabliertem Kundenstamm.