Studio zum Kauf
39000 €
867 €/m²
1 Zimmer • 45,2 m² • 2. Geschoss

Charmantes 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage von Chemnitz

Objektnr: 1070681

+ In Zentrumsnähe gelegen, vermietet zu einer JNKM von ca. 2.976 € , perfekt für Kapitalanleger
+ Erholung im Freien dank eines Gartens zur Mitbenutzung
+ Optimales Invest dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 274 €, nicht umlegbar: rund 60 €, IHR Gesamt ca. 120.000 €, Heizungsart - Fernwärme
+ Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden, Wannenbad und ein separates Kellerabteil
+ Hausreinigung und ein Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Keller
Garten
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

866,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.976,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

43.317 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

4.317 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaßberg, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Referenznummer: 24a578bca3

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