Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 587.269 € 5 Zimmer 167 m² 619 m² Grundstück Esch Elsdorf 50189

Einfamilienhaus zum Kauf
587269 €
3.517 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 619 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Elsdorf, perfekt geplant und gebaut

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose, elegante Architektur, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Ein offenes Raumkonzept und viele durchdachte Grundrissänderungen sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen du dich vom ersten Moment an zuhause fühlst. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem durchdachten Wohnkonzept ist dieses Haus perfekt für Familien, Freunde und gemeinsames Leben.

LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und komfortabel organisiert, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige, energieeffiziente Technologien, die dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher machen. Dein I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht. Zusätzlich beinhaltet das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell zu gestalten.

Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein persönliches Lebensprojekt, perfekt geplant, nachhaltig gebaut und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Merkmale

619 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dein individuelles LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während der Bauphase gibt, sowie von der Möglichkeit, bei sinkendem Baupreisindex von Kostenreduktionen zu profitieren. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits im Paket enthalten. Die Finanzierung gelingt dir mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen, das oft zu Zinsen unter dem Marktniveau angeboten wird. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden und ermöglicht eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner.

Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Mit zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten bist du bestens betreut. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine nachhaltige Stromversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Dank hohem Vorfertigungsgrad und effizienter Bauweise wird dein Haus schnell und zuverlässig errichtet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

587269 €

3.516,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

658.152 €1

Kaufpreis

587.269 €

Kaufnebenkosten

70.883 €

Notarkosten (1,5%)

8.809 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.172 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.966 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.936 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esch, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsdorf ist ein familienfreundlicher Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben sehr angenehm macht. In Elsdorf findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung sichern. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, die liebevoll betreut werden. Schulen aller Altersstufen sind gut erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.

Für deine täglichen Einkäufe stehen Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell kompetente Hilfe findest. Das Krankenhaus in der Umgebung sorgt zusätzlich für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Elsdorf ist vielfältig und lädt zum Entdecken ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene sorgen für ein aktives und gesundes Leben.

Für Pendler ist Elsdorf hervorragend angebunden. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Großstädte wie Köln und Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich sicher und komfortabel zu deinem Ziel bringen. So genießt du in Elsdorf die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

Herr Joachim SeidenbergDein Kontakt

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Online-ID: 26LVK7AWZFAJ

Referenznummer: 30784-1085