Gewerbefläche in Top-Lage im Hochrhein-Areal Tiengen
Angeboten wird eine hochwertige Gewerbeeinheit mit insgesamt 424 m² mit erweiterungspotenzial von ca. 200m² im bekannten Hochrhein-Areal, das sich als vielseitig nutzbarer Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte etabliert hat. Die Nähe zur Landesgrenze und die gute Erreichbarkeit über die regionalen Verkehrsachsen steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Objekts. Die Lage an der stark frequentierten Hauptstraße sorgt für eine hervorragende Wahrnehmung im öffentlichen Raum und unterstützt Unternehmen dabei, ihre Markenpräsenz wirkungsvoll auszubauen.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale und flexible Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend stehen zusätzliche Nutzfläche sowie moderne Sanitärbereiche bereit, was die Immobilie besonders anpassungsfähig macht.
Ob im Bereich Fitness, Unterhaltung & Freizeit, Fun- & Spielbereich, Erlebnispark oder andere gewerbliche Vorhaben – die Fläche eignet sich für zahlreiche Konzepte. Der offene und großzügige Raumcharakter ermöglicht eine individuelle Ausgestaltung, ganz abgestimmt auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen.
Auf dem Areal und innerhalb des Gebäudes stehen zusätzliche Gewerbeflächen zur Verfügung, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können – etwa als klassisches Lager, Produktions- oder Werkstattbereich, Abstell- und Stellfläche sowie für logistische oder distributive Zwecke.
Gerne unterstützen wir Sie dabei, die passende Fläche für Ihre Anforderungen zu finden. Kontaktieren Sie uns einfach, damit wir gemeinsam klären können, welche Optionen Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Merkmale
20 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hochrhein-Areal in Tiengen zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen der Region und überzeugt durch seine zentrale Position sowie ein enormes Entwicklungspotenzial. Firmen profitieren hier von einer ausgezeichneten Wahrnehmung nach außen und einem kontinuierlichen Zustrom potenzieller Kundschaft. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz und die sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region schaffen ideale Rahmenbedingungen für Handelsbetriebe, gastronomische Angebote und vielfältige Dienstleistungsunternehmen. Durch die Lage im Herzen des Stadtteils eröffnen sich hervorragende Chancen für nachhaltiges Wachstum in einem lebendigen Umfeld.
Waldshut-Tiengen liegt im südlichen Baden-Württemberg direkt an der Schweizer Grenze und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten am Hochrhein. Die Doppelstadt profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Schwarzwald, Rhein und Nordschweiz, wodurch ein großes Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft entsteht. Besonders die Nähe zu Schweizer Städten wie Koblenz, Zurzach und Zürich sorgt für eine starke Kundenfrequenz und enge wirtschaftliche Verbindungen.
Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B34 verknüpft den gesamten Hochrheinraum, die Hochrheinbahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Zürich und Konstanz, und über die A5 und A81 sind weitere Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem liegen die internationalen Flughäfen Zürich und Basel in komfortabler Distanz.
Mit einem vielfältigen Branchenmix, einer lebendigen Innenstadt, modernen Gewerbeflächen und hoher Lebensqualität bietet Waldshut-Tiengen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Unternehmen profitieren hier von einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld, einer starken regionalen Nachfrage und der besonderen Lage im grenznahen Wirtschaftsraum.
Weitere Informationen
Der Mietinteressent verpflichtet sich im Falle des Abschlusses eines gewerblichen Mietvertrages zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 Kaltmieten der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
