Naturresort Schliersee - Exklusives Investitionsprojekt am Schliersee
Objektbeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage von Schliersee, dem bekannten Luftkurort in Oberbayern, entsteht ein außergewöhnliches Naturresort mit direktem Blick auf den See - einmalig am Fuß der Berge. Das Projekt verbindet Naturhotel, Naturhaus, Chalets und Gesundhaus zu einem Ensemble, das Erholung, Gesundheit und nachhaltigen Tourismus zusammenführt. Geplant ist ein vollständig entwickeltes Hospitality-Konzept in einer der gefragtesten Ferienregionen Oberbayerns - mit starkem Standort, klarer Positionierung und genehmigungsreifer Struktur.
Konzeptbeschreibung: Das Naturresort Schliersee ist als ganzheitliches Ensemble konzipiert. Naturhotel, Naturhaus, Chalets und Gesundhaus ergänzen sich funktional und wirtschaftlich. Der zentrale Naturteich mit Kraftplatz verbindet die Gebäude räumlich und schafft eine klare Identität für das gesamte Resort. So entsteht ein Angebot, das unterschiedliche Gästebedürfnisse anspricht und gleichzeitig eine eigenständige Position im Markt einnimmt.
Nutzungskonzept: Eine besondere Stärke des Projekts liegt im 365-Tage-Konzept. Das Gesundhaus mit Therapie- und Heilpraxen, Bewegungs- und Seminarräumen sowie Kochschule ist auf ganzjährige Nutzung ausgelegt. Ergänzt wird dies durch die touristische Nachfrage in Schliersee, die sich aus Natur, Sport, Kultur und regionalen Veranstaltungen über das gesamte Jahr speist. Damit unterscheidet sich das Naturresort deutlich von klassischen saisonalen Ferienprojekten.
Merkmale
12.250 m² Grundstück
Das Projekt ist auf eine naturnahe, zukunftsorientierte Bauweise ausgelegt. Vorgesehen ist eine Holzhybridbauweise für einen emissionsreduzierten Bau. Auch im Betrieb ist das Konzept auf Nachhaltigkeit ausgelegt - von Materialität und Energie bis hin zur Einbindung von Natur, Bewegung und gesundheitsbezogenen Angeboten. Ergänzend ist E-Mobilität mit Ladepunkten für Autos vorgesehen. Vieles ist fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. So entsteht ein Resort, das den Zeitgeist aufnimmt und zugleich langfristig tragfähig gedacht ist.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2 % J. Möhring Immobilien berechnet dem Käufer für die von ihr vermittelten Abschlüsse von Verträgen aus dem anliegenden Objekt eine Provision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Neuhaus, Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schliersee, dem bekannten Luftkurort in Oberbayern. Das natürliche Süd-Nord-Gefälle öffnet den Blick auf den Schliersee, der in Luftlinie nur rund 700 Meter entfernt liegt. Vieles ist fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Damit verbindet der Standort Natur, Rückzug und Erreichbarkeit auf besondere Weise.
Standort- und Marktpotenzial: Schliersee zählt zu den stärksten touristischen Standorten im Landkreis Miesbach. Die Region Miesbach verzeichnet rund 505.000 Übernachtungen und 175.000 Ankünfte pro Jahr. Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach Hotelbetten in Schliersee, während hier vergleichsweise wenige Hotelbetten vorhanden sind. Genau hier setzt das Naturresort an: als hochwertiges, bedarfsorientiertes Angebot in einer Region mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2 % J. Möhring Immobilien berechnet dem Käufer für die von ihr vermittelten Abschlüsse von Verträgen aus dem anliegenden Objekt eine Provision. Diese Provision beträgt 2 % bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der derzeit gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von zurzeit 19 %.
Sonstiges
Entwicklungsstand:
Das Grundstück wird nicht als reine Fläche angeboten, sondern als weit fortgeschritten entwickeltes Projekt. Das Leistungspaket umfasst unter anderem den neuen vorhabenbezogenen Bebauungsplan, Verkehrs- und Umweltgutachten, Schall- und Artenschutzprüfung, Baugrund- und Gründungsgutachten, Projektentwicklung seit 2018, Baugesuchsplanung, betriebswirtschaftliche HOGA-Beratung, tourismuswissenschaftliche Studie sowie das Einholen von Generalunternehmer-Angeboten. Das reduziert die Komplexität für Investoren erheblich und schafft eine belastbare Ausgangslage für die Realisierung.
Stichworte
Gesamtfläche: 12.250,00 m², Bundesland: Bayern
