Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €
4.798 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 268 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

ZUCHERING Familienfreundliches Haus mit nagelneuer Wärmepumpe in Ingolstadt inkl. Garage, Stellplatz , Einbauküche und Homeoffice Platz im Dachstudio

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Ingolstadt- Zuchering befindet sich dieses charmante und gemütliche Haus. Kindergärten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Laufnähe. Hier im Süden von Ingolstadt lässt sich naturnahes Wohnen und Arbeiten im Zentrum sehr gut mit Familie vereinen. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 124 qm viel Platz für die Familie. Die Kombination aus offenem großen Wohnzimmer und der schräg angeordneten Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente. Erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2026 mit neuer Wärmepumpe modernisiert, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer hohen zukunftorientierten Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Hier ist Hineinkommen und Wohlfühlen das Konzept.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
268 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

4.798,39 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler IKS Immobilien ist für Käufer und Verkäufer tätig ( Doppelmakler ). Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist von beiden Parteien jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 3% zzgl MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

645.575 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

50.575 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zuchering, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Zuchering ist ideal für Familien, da sie eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Nur 60 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Urnenfelderstraße, die einen schnellen Zugang zu den Verkehrsverbindungen ermöglicht. Der Netto Marken-Discount ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem liegt der Kindergarten Kindertagesstätte lediglich 210 Meter entfernt, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist. Die vielen Ausflugsziele: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, großer Reiterhof, Baggersee mit Wildpark und die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.b Bäcker, Metzger, Ärzte , Apotheken, Schulen, Sportvereine machen aus dieser Doppelhaushälfte ein kleines bezahlbares Paradies.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung: -Wohnfläche ca. 124 qm zzgl. Hobbykeller -ca. 268 qm Grund mit Garage am Haus und Stellplatz - Terrasse vor dem Wohnzimmer und Freisitz hinter Garage -voll unterkellert -neue Wärmepumpe ( 2026 ) -Einbauküche -Außenrollos ( wichtig für Energie ) -Fliegengitter Fenster erst 2015 neu -Brunnen mit 6 m Tiefe -Rollrasen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

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Über den Anbieter

IKS Immobilien

Gerstenring 1, 91187 Röttenbach

Partnerschaft

Frau Ines SelingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LVYE1XAR31

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Doppelhaushälfte zum Kauf595000 €595.000 €4.798 €/m²5 Zimmer • 124 m² • 268 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Zuchering, Ingolstadt (85051)AnrufenKontaktieren