Produktionshalle zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
2050000 €
705 m² • 2.000 m² Grundstück • teilbar ab 245 m²

Gewerbeneubau zur Kapitalanlage mit 10 Jahres Mietvertrag in Top Lage

Investieren Sie in einen Gewerbeneubau mit solventen Mietern. Die Grundstücksgröße beträgt 2000 m² ! Das Gebäude mit Baujahr 2025/2026 wurde von einem renommierten deutschen Hallenbauer erstellt. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 710 m² aufgeteilt zzgl. Freifläche und Parkplätzen! Die 2 Mietverträge laufen über 10 Jahre + Optionen mit Mietbeginn 2026 !

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
6 Außen-Stellplätze, Parkplatz
2 WCs
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2050000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

2.123.185 €1

Kaufpreis

2.050.000 €

Kaufnebenkosten

73.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

73.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Industriegebiet Ost 0, Lechhausen, Augsburg (86165)

Das Objekt besticht durch seine strategisch günstige Lage nahe an der Anschlussstelle A8 (Augsburg-Ost), sowie A8 ( Friedberg ) Der Standort an der hochfrequentierten Erschließungsstraße bietet den Unternehmen einen optimalen A.-Lage Effekt. Eine moderne Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindungen runden diesen Top-Standort ab."

Weitere Informationen

Der Eigentümer hat unser Büro mit dem diskreten Verkauf beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis dass wir Anfragen nur mit Hinterlegung vollständiger Kontaktanfragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! Miranda Sauer Immobilien Georg Sauer 01715240183 mailto: ebrosauer@gmx.de

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Über den Anbieter

Miranda Sauer Immobilien

Provinostrasse 22a, 86153 Augsburg

Partnerschaft

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Produktionshalle zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet2050000 €2.050.000 €705 m² • 2.000 m² Grundstück • teilbar ab 245 m²Industriegebiet Ost 0, Lechhausen, Augsburg (86165)AnrufenKontaktieren