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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf provisionsfrei 888.000 € Tölzenöd 2 Tölzenöd Egglham 84385

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf • provisionsfrei
888000 €

Hof in Alleinlage

Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Bauernhofanwesen vereint ländlichen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiheit, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1,3 Hektar eröffnet sich ein idyllisches Refugium mit beeindruckender Alleinlage - ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können.
Das Wohnhaus präsentiert sich als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Küche mit praktischer Speisekammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum und einen gedämmten, ausbaufähigen Dachboden. Das Haus ist bezugsfertig und bietet zugleich Potenzial für individuelle Erweiterungen.
Das Anwesen wird durch eine Vielzahl an Nebengebäuden ergänzt, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ein großes Stallgebäude mit Heuboden, ein geräumiger Stadl, eine Maschinenhalle, ein überdachtes Fahrsilo sowie ein separater Hühnerstall mit Lagerflächen. Zusätzlich stehen eine Einliegerwohnung, ein Yogaraum und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung - ideal für kreative Konzepte, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensprojekt mit unzähligen Möglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

888000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

888.000 €1

Kaufpreis

888.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Tölzenöd 2, Tölzenöd, Egglham (84385)

In absoluter Alleinlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn, liegt dieses besondere Anwesen am ruhigen Waldrand der Gemeinde Egglham. Hier genießen Sie eine unvergleichliche Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn, umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Während Sie den Alltag hinter sich lassen und die Stille der Natur genießen können, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Ursprünglichkeit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Reitmöglichkeiten direkt vor der Haustür oder einfach das Genießen der Natur - dieses Anwesen bietet einen Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen. Gleichzeitig eignet sich die Lage hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder alternative Lebenskonzepte.
Ein Ort, der Freiheit spürbar macht und Raum für neue Lebenswege schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

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