10 Zimmer • 276,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
3.200 €
10 Zimmer • 276,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Traum-WG in zentraler Lage in H-Oststadt!
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 277 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Gründung oder Erweiterung einer großen Wohngemeinschaft. Insgesamt stehen Ihnen 9 separat nutzbare Zimmer sowie ein weitläufiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Leben bietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumgefühl: Dank des modernen Pultdachs gibt es kaum klassische Dachschrägen, sodass die Räume optimal nutzbar sind. Große Fensterflächen sowie zusätzliche Oberlichter sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre - auch in den Bereichen, in denen keine klassischen Fenster möglich sind.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich perfekt für gemeinsame Stunden im Freien eignet.
Die Ausstattung ist funktional und bietet maximale Gestaltungsfreiheit: In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt, einige Zimmer überzeugen zudem mit einer charmanten Balkenoptik, die dem Wohnraum einen individuellen Charakter verleiht.
Für den Alltag einer großen WG ist die Wohnung bestens geeignet: Es stehen zwei separate WCs, ein Duschbadezimmer sowie ein eigener Raum für Waschmaschinen zur Verfügung - eine solide Grundlage für ein reibungsloses Zusammenleben.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.900 €
Kaltmiete
11,56 €/m²
3.200 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
9600 €9.600 €
Lage
Spichernstraße 7, Oststadt, Hannover (30161)
Die Immobilie in der Spichernstraße 7 befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage im Stadtteil List in Hannover. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe.
Die nahegelegene Lister Meile bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote und ist fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie die Eilenriede - einer der größten Stadtwälder Europas - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs eignet sich der Standort sowohl hervorragend für Wohnungsmieter, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen, als auch für Gewerbemieter, die von einer gut frequentierten, zentralen Lage mit gewachsenem Umfeld profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen Hauptmieter, der als Vertragspartner auftritt. Der Hauptmieter kann dabei auch aus mehreren Personen (z. B. einer WG-Gruppe) bestehen, die die Wohnung gemeinschaftlich nutzen und intern selbst organisieren.
Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
