5 Zimmer • 135 m² • 101 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €247.000 €
1.830 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 101 m² Grundstück • frei ab sofort
bezugsfertiges Stadthaus mit Klimaanlage und Balkon
Dieses modernisierte Reihenhaus in zentraler Lage von Neustadt an der Orla verbindet zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Option zur eigenen Wohnung.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv ist der separate Wohnbereich mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Familienmitglieder.
Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Drei modernisierte Badezimmer, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage, überwiegend Fußbodenheizung sowie moderne Ausstattungsdetails sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Der geschützte Innenhof und der Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich und bieten eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und pflegeleichtem Grundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen suchen und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur sowie moderne Ausstattung legen.
Merkmale
frei ab sofort
101 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Fernblick, Blick zum Innenhof
Grundrisse
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3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. von derzeit 19% vom Käufer und 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. von derzeit 19% vom Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
273.108 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt an der Orla (07806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Orla in einem gepflegten Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Neustadt (Orla) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen unter anderem nach Jena, Saalfeld und Pößneck. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Käufer, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und sehr gutem Pflegezustand. Die flexible Nutzung durch die Einliegerwohnung, die umfangreichen Modernisierungen sowie die zahlreichen Ausstattungsdetails machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
