4 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.249 €
4 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Erstbezug! Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!
In moderner und hochwertiger Architektur entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei viergeschossige Wohngebäude. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.644 m² bietet das Neubauprojekt großzügig geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 88 bis 130 m².
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Besonderes Augenmerk wurde auf modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen gelegt. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet und verfügen über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen sind barrierearm und teilweise auch barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz inklusive eines vorbereiteten Anschlusses für E-Mobilität. Voraussichtlich bezugsfertig ist Haus 6 im November 2026 und Haus 8 im Februar 2027.
Wir freuen uns, sie am 6.6.2026 von 11-15 Uhr zum Tag der offenen Tür begrüßen zu dürfen. Vorab können leider keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Garage
- Abstellraum - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC mit Dusche und WM-Anschluss - großzügiger Balkon - barrierearm - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Temperaturregler - Vinylboden - Glattverspachtelte Wände - Einbauspots in Flur und Bädern - Raumhohe Wandfliesen in der Dusche - Bodenfliesen in den Bädern 60x60 - Handtuchheizkörper in den Bädern - Grohe Armaturen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Friedrichstraße in Hartmannsdorf liegt zentral in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während das Chemnitz-Center in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.
Hartmannsdorf hat sich zu einer charmanten Industriegemeinde entwickelt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Grundschule bis zur Europäischen Oberschule reicht. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Krankenhaus sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Hartmannsdorf mit den reizvollen Mulden- und Zschopau-Tälern ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zu den besonderen Kleinoden der Gemeinde zählen das renovierte Braugut Hartmannsdorf, der idyllische Park am Kirchhofteich und das sächsische Nutzfahrzeugmuseum, das die lokale Geschichte lebendig werden lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Es wird eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren vereinbart. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
