Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 4 Zimmer 130 m² 499 m² Grundstück Ebbs 6341

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 499 m² Grundstück

Haus mit zwei Wohneinheiten in Ebbs - Chance für Investoren & Familien

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten.

Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf - eine Chance zur individuellen Modernisierung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
499 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Ebbs (6341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in der Gemeinde Ebbs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld sorgt.

Das Zentrum von Ebbs ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten sowie gastronomischen Betrieben. Auch die nahegelegene Stadt Kufstein ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Nahversorgung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten erheblich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Inntalautobahn A12 sowie die Nähe zur deutschen Grenze sind sowohl Innsbruck als auch München bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung.

Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern, Radfahren oder Wintersport - die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.03, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 13.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.52, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 1.03

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Über den Anbieter

AlphaReal GmbHMaklerbüro

Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein

Partnerschaft

Frau Valentine AlberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26LX178JILAF

Referenznummer: 26K114

AlphaReal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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