Ihr individuelles Traumhaus in Rodalben - modern, nachhaltig und nach Ihren Wünschen!
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit diesem liebevoll projektierten 6-Zimmer-Haus in Rodalben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² und einem Grundstück von 770,00 m² können Sie und Ihre Familie in einem modernen, zweigeschossigen Heim wohnen, das ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster für ausreichend Licht und Frischluft. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückgreifen. Ob Sie es sich in der Komfortzone gemütlich machen oder selbst Hand anlegen möchten, allkauf bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
770 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Fernblick
Garage
Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett - ideal, um eine stilvolle und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Dank der modernen Wärmepumpe genießen Sie eine komfortable und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Energieeffizienzklassen KFW40 oder KFW55 sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause sowohl nachhaltig ist als auch die Nebenkosten niedrig bleiben. Zu den vielen Inklusivleistungen gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
401905 €401.905 €
2.055,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
444.387 €1
Kaufpreis
401.905 €
Kaufnebenkosten
42.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.029 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodalben (66976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allkauf heißen wir Sie herzlich willkommen und garantieren maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung, damit Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
