Gewerbeobjekt zum Kauf 590.000 € 17 Zimmer 599 m² 997 m² Grundstück Reinhardshausen Bad Wildungen 34537

Gewerbeobjekt zum Kauf
590000 €
985 €/m²
17 Zimmer • 599 m² • 997 m² Grundstück

Attraktiv gelegenes Haus mit vielseitigem Nutzungspotential

Gästehaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Ein Objekt mit lukrativem Ertragswerten in bester Kurparklage.

Aufgeteilt in 12 Zimmer und 4 großzügigen Ferienwohnungen, alle mit Balkon oder
Terrasse, einem Frühstücksraum mit Terrasse, einer Küche mit Speisekammer und einem Büro sowie Stellplätzen direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: 1982
3 Geschosse
997 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

984,99 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Geschätzte Gesamtkosten

658.263 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

68.263 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinhardshausen, Bad Wildungen (34537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Bauabschnitte Modernisierungen 1959: Errichtung, 1982: 1. Anbau mit neuem Eingang
1991: Dach neu, Bodendämmung, Hausanstrich mit 2002
1992: 2. Anbau mit Frühstücksraum und Ferienwohnungen
2009: alle Balkone neu, 2015: alle Fenster erneuert
2016: Schallschutztüren innen komplett, neue Küche
2021: Frühstücksraum renoviert

Nutzung Das Gebäude eignet sich ideal als Wohnraumnutzung für Mitarbeiter oder weiter als Betreiberobjekt.
Stammgäste, längere Buchungsdauern sowie ein vergleichbares, mittleres Preisniveau in der Vermietung tragen dazu bei, die Ertragswerte nachhaltig zu steigern. Durch diese Faktoren kann eine stabile und attraktive Einnahmequelle geschaffen werden.

Optional:
Exklusives Privathaus in unmittelbarer Nähe mit zu erwerben
Besichtigungstermine Termine sind nach Vereinbarung gerne abzusprechen
Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung