Das etablierte Café, Restaurant La Kema in Walldorf sucht einen neuen Gastgeber
Seit Jahrzehnten familiengeführt, steht das Café, Restaurant LA KEMA in Walldorf für gelebte Gastfreundschaft, persönliche Atmosphäre und einen mediterranen Charakter, der den Betrieb seit vielen Jahren prägt. Das Haus hat sich über die Zeit als feste Größe etabliert und wird von vielen Gästen für seine herzliche, beständige und einladende Ausrichtung geschätzt.
Über viele Jahre hinweg konnte sich LA KEMA eine treue Stammkundschaft aufbauen und genießt besonders auch bei Kunden von SAP einen hohen Bekanntheitsgrad. Damit bietet der Standort nicht nur Tradition und Wiedererkennungswert, sondern zugleich eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung des gastronomischen Konzepts.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
168 m² Grundstück
Keller (gesamt 35 m²)
5 Außen-Stellplätze
Terrasse (gesamt 32 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Kaltmiete
2.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Bahnhofstraße, Walldorf (69190)
Funktional ausgestattet und sofort betriebsbereit
Die vorhandene Küche präsentiert sich kompakt, funktional und zugleich so durchdacht, dass ein effizienter Arbeitsablauf im täglichen Betrieb problemlos möglich ist. Sämtliche wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind bereits vorhanden, sodass die Fläche ohne größere Vorlaufzeit genutzt werden kann. Die Küche ist betriebsbereit und bietet damit eine solide Grundlage für einen unmittelbaren Start.
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Gasflammenherd, ein Pizzaofen sowie ein separater Spülbereich. Ergänzt wird dies durch ausreichend vorhandene Lagerflächen, die sinnvoll aufgeteilt sind und eine strukturierte Organisation von Waren, Arbeitsmaterialien und Betriebsabläufen ermöglichen. Die gesamte Aufteilung ist praxisnah konzipiert und unterstützt einen reibungslosen Küchenbetrieb.
Durch ihre funktionale Struktur eignet sich die Küche für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen und bietet gute Voraussetzungen, um verschiedene Konzepte erfolgreich umzusetzen. Insgesamt handelt es sich um eine sofort betriebsbereite Einheit mit zweckmäßiger Ausstattung und klarem Nutzwert für künftige Betreiber.
Weitere Informationen
Walldorf –
ein Standort mit Kaufkraft, Frequenz und Perspektive
Walldorf ist ein wirtschaftsstarker Standort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und weit über die Region hinaus als Sitz international tätiger Unternehmen bekannt. Die Stadt zählt rund 15.000 Einwohner und profitiert zusätzlich von einer hohen Zahl an Berufspendlern, Geschäftsreisenden und Besuchern. Gerade diese Kombination aus lokaler Bevölkerung, Beschäftigten und externen Gästen schafft ein stabiles Umfeld für gastronomische Betriebe mit Mittags-, Abend- und Tagesgeschäft.
Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist ein klarer Standortvorteil. Walldorf befindet sich in direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Ballungsräumen wie Heidelberg, Mannheim und Wiesloch und ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Stadt bietet damit nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Anwohner, sondern auch für Berufstätige, Kunden und Besucher aus dem regionalen Umfeld. Für gastronomische Konzepte entsteht dadurch eine belastbare Frequenzbasis mit Potenzial für Stammkundschaft und wiederkehrende Gäste.
Hinzu kommt die hohe Kaufkraft des Umfelds sowie die insgesamt geordnete, gepflegte und wirtschaftlich stabile Struktur des Ortes. Walldorf gilt als attraktiver Arbeits- und Lebensstandort, was sich positiv auf Nachfrage, Aufenthaltsqualität und Standortwahrnehmung auswirkt. Für die Gastronomie bedeutet das: ein professionelles Umfeld, eine verlässliche Zielgruppe und gute Voraussetzungen für ein klar positioniertes Konzept.
