Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.139 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  EG

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Uelzen (29525)

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Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Garage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort.

Auf ca. 79 m² geschnittener Wohnfläche stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als geschützter Rückzugsort im Grünen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die über elektrische Außenjalousien verfügen und somit für Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum bietet.

Der Energieausweis ist bei der Wohnungsverwaltung beauftragt und wird zeitnah nachgereicht.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1