Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
549 €
3 Zimmer • 76,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lahr/Schwarzwald 156/1.09
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lahr/Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von 76,22 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, der neben den drei Zimmern auch eine Einbauküche umfasst. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Wohnqualitätsnachweis und ist energieeffizient mit der Energieeffizienzklasse B eingestuft, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
865,55 €
Kaltmiete
7,20 €/m²
548,78 €
Nebenkosten
266,77 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1646.34 €1.646,34 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Am Stadtpark 1 - 1/1, Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lahr/Schwarzwald, Am Stadtpark. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Städte ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Grünflächen und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 548,78 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 266,77 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 865,55 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Garagenstellplatz ist im Mietangebot enthalten, was das Parken in der Innenstadt erleichtert. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
