Restaurant zum Kauf

1220000 €1.220.000 €

354 m² Gastrofläche  •  1.550 m² Grundstück

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Kellen, Kleve (47533)

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Dieses seit Jahren sehr gut besuchte Restaurant mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, große Kapazität und treue Stammkundschaft. Auf ca. 244,30 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet es optimale Voraussetzungen für einen weiterhin erfolgreichen Betrieb. Der überdachte Biergarten mit ca. 110 m² erweitert das Angebot attraktiv und ermöglicht den Betrieb unabhängig von der Witterung.

Insgesamt stehen rund 200 Sitzplätze auf ca.354,3 m²  im Innen- und Außenbereich zur Verfügung. 

Zusätzlich verfügt das Gebäude im Obergeschoss über zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 57.7 m².

Weitere  Pluspunkte sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, der Stauraum im Keller sowie eine funktionierende Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 5.500 € monatlich und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotential.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 80,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage