Baugrundstück für EFH oder 2-3 FH im Neubaugebiet "Am Kalenberg", bereits projektiert
Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um eines der letzten verfügbaren, freien Baugrundstücke im beliebten Neubaugebiet des alten Schwimmbadgeländes von Heusweiler.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und der Preis versteht sich inkl. des Kanalhausanschluss und inkl. der Pauschale für die Wasserversorgung.
Diese Parzelle kann alternativ mit einem großzügigen EFH oder einemkleineren Mehrfamilienhaus bebaut werden. Entwurf eines Architekten liegt bereits vor. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 130.000 € und bietet einen spektakulären unverbaubaren Weitblck auf die umgebenden Wiesen und Felder.
Sprechen Sie uns gerne auf alle Optionen zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Sofort
564 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Bebaubar nach B-Plan mit vereinfachtem Verfahren Bevorzugte Lage im Neubaugebiet von Heusweiler Sehr gepflegtes und gut situiertes Umfeld Ruhige Lage in Sackgasse mit guter Anbindung
Optional sind für den Bau von Mehrfamilienhäusern ( jeweils 8 Einheiten ) auch folgende Parzellen verfügbar:
Grundstück 1 mit 910 m² zum Preis von 165.000 € ( Hausnummer 33 ) Grundstück 2 mit 804 m² zum Preis von 145.000 € ( Hausnummer 35 )
Sprechen Sie uns gerne auf alle Optionen an.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
230,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.641 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
4.641 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kalenberg 31, Heusweiler (66265)
Das angebotene Grundstück befindet sich in wunderschöner Lage von Heusweiler, eingebettet in das Neubaugebiet "Am Kalenberg", mit tollen Ausblicken auf Felder und Wiesen.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine wunderbare Mischung aus guter infrastruktureller Lage und hoher Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) . Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. . Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. . Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. . Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt. . Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG) Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. . Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
