ca. 1000 m² Grundstück mit Altbestand in Neumünster
Baugrundstück mit Altbestand in Neumünster-Wittorf!
In dem Stadtteil Wittorf in Neumünster befindet sich dieses ca. 956 m² große Grundstück in gewachsener Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung in der direkten Nachbarschaft aus und bietet damit vielseitige Nutzungsperspektiven.
Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit Anbau und einer Garage aus ca. 1930. Aufgrund des erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsaufwands wird das Bestandsgebäude als Abrissobjekt betrachtet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit einer vollständigen Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 96. Die weitere Bebaubarkeit richtet sich überwiegend nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Durch den Altbestand ist das Grundstück bereits erschlossen.
Das Grundstück überzeugt durch seine gute Größe, die gewachsene Struktur des Stadtteils Wittorf sowie die Mischung aus Wohnen und Gewerbe im Umfeld. Es eignet sich ideal für ein individuelles Neubauvorhaben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
956 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
176,78 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.746 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
5.746 €
2
Provision für Käufer (3,4%)
5.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittorf, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Neumünster, die sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl entsteht.
Die Innenstadt von Neumünster mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangt man zügig in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung regionaler und überregionaler Ziele.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wohnprojekt in einem ruhigen, zugleich gut angebundenen Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V6400
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