Im Stadtteil Niendorf in Hamburg präsentiert sich eine großzügige ebenerdige Gewerbefläche, die sich hervorragend für Produktions-, Werkstatt- und Lagerzwecke mit integriertem Büro eignet.
Das Objekt kann auch Unterteilt und Individuell mitgestaltet werden.
Das Objekt wird renoviert übergeben, kann auf Wunsch aber auch wie existent bleiben.
Die exzellente Anbindung an die Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg garantiert schnelle Erreichbarkeit und verkürzt die Wege für Geschäftsreisende. Zudem profitieren Mitarbeiter und Kunden von der überdurchschnittlich guten Anbindung an die U-Bahn-Linie U2 und den Busverkehr in unmittelbarer Nähe. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume dieser Immobilie bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2.800 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
60 Monate
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
12.900 €
Nettomiete
9.900 €
Nebenkosten
3.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten inkl. NK Brutto
Lage
Krähenweg 9, Niendorf, Hamburg (22459)
Das Objekt liegt in zentraler Lage des nördlichen Hamburger Stadtteils Niendorf mit guter Anbindung an die Autobahn A7, die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg belegen.
Eine Station der U-Bahnlinie U2 befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gut zu wissen:
Wir verfügen über ein weiteres angrenzende Objekt welches und ermöglichen würde weiter Büro und oder Lager und Werkstattflächen zu Verfügung stellt.
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
