Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
349900 €
2.734 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 425 m² Grundstück

Freiheit, Individualität & Geborgenheit - die cleverste Entscheidung Ihres Lebens!

Lassen Sie sich begeistern von unserem Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr - für jedes Familienmitglied findet sich genug Platz zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

425 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen in Bad und WC
+ Haustür mit Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Blower-Door-Test

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

349900 €

2.733,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.394 €1

Kaufpreis

349.900 €

Kaufnebenkosten

24.494 €

Notarkosten (1,5%)

5.249 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rausdorf (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Rausdorf, südöstlich der Universitätsstadt Jena. In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt Jenas mit zahlreichen Angeboten in den Bereichen Kultur, Gastronomie, Freizeit und Bildung.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso in der nahegelegenen, idyllischen Kleinstadt Stadtroda verfügbar:

Kindergarten: 5,9km
Grundschule: 6,2km
Gymnasium: 6,2km
Supermarkt: 4,3km
Apotheke: 5,8km

Die von Hügeln, Wiesen und Feldern umgebene und mit 200 Einwohnern recht überschaubare Gemeinde Rausdorf ist ein idealer Ort, um sich in ruhiger Umgebung ein glückliches Leben mit der Familie aufzubauen. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren oder Schatzsuchen mit den Kleinen können hier direkt an der Haustür starten...

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ein Eigenheim ist mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Ihre Familie wächst, lacht und gemeinsam Zukunft gestaltet. Machen Sie jetzt den ersten Schritt und schaffen Sie Ihr eigenes Nest, denn das Eigenheim ist und bleibt ein echtes Lebensglück!

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Frau Anna PetzoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LY2JSHBR3J

Referenznummer: KEF 73353

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