Hünfeld-Großenbach: Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude
Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus (mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man sich hier drei abgeschlossene Wohnungen einrichten) mit einer Wohnfläche von 211 m² auf einem 528 m² großen Grundstück im Hünfelder Ortsteil Großenbach zum Kauf an.
Das unterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise mit 30er Mauerwerk fertig gestellt, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahr 1992 fertig gestellt, die Wohnfläche (Gebäudenutzfläche: 268,6 m²) verteilt sich somit über drei Etagen, ein Dachboden (Spitzboden) ist ebenfalls vorhanden.
Die Fenster der oberen Wohnungen stammen aus den Jahren 1992 und 2016, Außenrollläden sind vorhanden.
Kabel- und SAT-Anschluss sind jeweils vorhanden, DSL ist hier ebenfalls verfügbar.
Zum Objekt gehört ein sehr geräumiges Nebengebäude, in dem eine Halle, eine Werkstatt und ein Stall mit Heuboden untergebracht sind.
Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend, ausgestellt am 15.05.2025, gültig bis zum 14.05.2035, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 217,8 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse G, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1974 (Wohnhaus), wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, regenerativ, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 (Nahwärme-Biomasse) wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist.
Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, mir Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an mich übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass ich Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleite.
Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung ohne Angabe von Gründen jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben.
Ich handele ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichere Ihnen, dass ich Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werde, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass ich teilweise rechtlich dazu verpflichtet bin, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die vorstehende Objektbeschreibung dient lediglich dazu Ihnen Informationen zu vermitteln und stellt keinen Vertragsbestandteil im rechtlichen Sinne dar. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Angaben und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Gert Schneider Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von Gert Schneider Immobilien, An der Brücke 14, 36154 Hosenfeld, Telefon: 06650-9180695, Telefon mobil: 0152-29839009, Inhaber: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.
