Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz
Im Dachgeschoss eines 2005 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 2- Raum-Wohnung. Von einem kompakten Flur gehen alle Räume ab. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich. Aus den Fenstern ebenso wie von der angrenzenden Loggia reicht der Blick bis zur Silhouette der Leipziger Innenstadt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 345 Euro pro Monat vermietet, hinzu kommen 40 Euro Miete für den Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf 330 Euro monatlich, davon sind knapp 205 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Erhaltungsrücklage umfasst 19.170,73 Euro (Stand: 31.12.24).
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Keller
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2005
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
99.963 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mockau-Süd, Leipzig (04357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Mockau wurde um das Jahr 1200 im Zuge der Ost-kolonisation in den Partheauen errichtet. Ältestes Zeugnis der Dorfgeschichte ist die im 12. Jahrhundert als Wehrkirche errichtete Stephanuskirche. Nachdem Mockau 1844 nur 368 Einwohner zählte, begann in den 1850-er Jahren die Industrialisierung des Ortes, die lange für das Erscheinungsbild Mockaus prägend war. Im Jahr 1915 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig. Die heutige Wohnbesiedlung in Mockau wird wegen der Streckenführung der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn in die zwei Teile Mockau-Nord und Mockau-Süd untergliedert. Auf Grund der zahlreichen Kleingarten-anlagen ist Mockau ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Die nahe gelegene B2 ermöglicht es, sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn 14 und die dort anliegenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle und die beliebte Leipziger Messe in wenigen Minuten zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im unweit entfernt gelegenen Mockau-Center erledigt werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
