Großzügiges 1 Familienhaus und großem Grundstück in sehr ruhiger Lage von Schiffweiler
Streichen - Einziehen - Wohlfühlen Dieses beidseitig angebaute, eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 vollständig erneuert - es stand lediglich die Grundsubstanz, danach hat der jetzige Eigentümer mit viel Liebe ins Detail ein modernes Zuhause geschaffen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über die Küche, ein offenes Wohn- Esszimmer sowie ein Gäste Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC und dem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon/Terrasse sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit allen Küchenanschlüssen versehen. Die Fenster sind überwiegend mit Verbundsicherheitsglas (einbruchsicher) ausgestattet, wodurch Ruhe und Sicherheit gewährleistet ist.
Ausstattung und Besonderheiten: - Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung, lt. Vertrag 38,5 Cent: Einspeisevergütung monatlich fix von 355,00 EUR (zzgl. Guthaben Nachzahlung) - Aktuelle Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 350,00 EUR - Regenwasseranlage, 2 Tanks von je 2500 Liter (5.000 Liter) - Toilettenspülung erfolgt über Regenwasseranlage; diese kann problemlos auf Trinkwasser umgeklemmt werden - Fassade: das 60er Mauerwerk wurde ebenfalls mit 5cm Styrodur aufgedämmt - Viel Raumgefühl durch durchdachte Grundrissgestaltung - Fenster: die kleinen Fenster zur Straßenseite haben einen Rollladengurt - Die Fenster zur Rückseite haben elektrische Rollläden - Dachgeschoss ist mit einer Bodendämmung versehen
Fazit: Das Haus bietet durch die umfassende Sanierung moderne Standards kombiniert mit handwerklicher Liebe zum Detail. Die ruhige Lage, der großzügige Grundriss und die Orientierung nach hinten mit freiem Blick machen es besonders familienfreundlich. Anschauen lohnt!!!!!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
906 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
441000 €441.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
487.305 €1
Kaufpreis
441.000 €
Kaufnebenkosten
46.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.615 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.665 €
Provision für Käufer (2%)
8.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsweiler-Reden ist eine lebenswerte Gemeinde im Saarland und gehört zum Landkreis Neunkirchen. Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, sodass Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder Kaiserslautern gut und zügig erreicht werden können. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem freundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011
