Von Privat: tolle Loft-ähnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Wunderschön wohnen am Westpark!
Diese von der Frühlingssonne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses hat tatsächlich das "gewisse Etwas". Die sichtbare Tragwerkkonstruktion und die offene Bauweise geben der Wohnung einen schönen, individuellen Charme. Im großzügigen Wohnraum hat man richtig Bewegungsfreiheit. Und als besonderes Extra lädt die Dachterrasse "zwischen Himmel und Erde" ein, die beginnende Draußen-Saison zu genießen!
Die angegebene Wohnfläche errechnet sich nach Abzug der Dachschrägen. Die Wohnung hat mehr als 90 m² Fußbodenfläche und wirkt dadurch viel größer.
Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft kostengünstig selbst verwaltet, was sich in der sehr geringen Hausgeldzahlung widerspiegelt.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Ihr neues Zuhause ist bereits hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig, da brauchen keine Möbel mehr geschleppt zu werden. (Sollten die Möbel unerwünscht sein, können sie aber auch noch entfernt werden, kein Problem.) Eine schöne Einbauküche inkl. Tiefkühlschrank und neuwertigem Waschtrockner rundet das komfortable Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, es könnte jedoch auch noch ein Kinderzimmer entstehen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.896,10 €/m²
Hausgeld
80 €80 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.500 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkerstr. 58, Aachen (52064)
Hier im beliebten Westviertel ist die Welt noch in Ordnung, hier möchte man wohnen... Dieser Standort in unproblematischer Nachbarschaft hat attraktive Innenstadtlage, und doch ist auch "das Grüne" mit Westpark und Johannistal in unmittelbarer Nähe. Dom und Rathaus wie auch der RWTH-City-Campus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Bushaltestelle "Lochnerstraße" liegt vor dem Haus, und der Bahnhof "Aachen Schanz" ist nur 300m entfernt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, was in der Stadt ein großer Vorteil ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Besichtigung ist gern - auch am Wochenende - mit dem privaten Verkäufer möglich. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular und stellen sich idealerweise kurz vor und machen einen Terminvorschlag. Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erbeten wird. Vertraulichkeit wird selbstverständlich zugesichert.
Makleranfragen bitte nur, wenn ein konkreter Kundenauftrag vorliegt, vielen Dank.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
