Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €

1.369 €/m²

7 Zimmer  •  146 m²  •  365 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Quierschied (66287)

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Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, dem schönen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 365m², die Wohnfläche beträgt etwa 146 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien mit Kindern.

Der überdachte Eingangsbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Bereits hier fällt der hochwertige Steinteppich auf, der sich im Eingangsbereich sowie im Wohn-Esszimmer wiederfindet und dem Haus eine moderne und zugleich pflegeleichte Note verleiht.

Von hier gelangt man durch die Haustür in den zentralen Flur des Hauses. Das helle Treppenhaus sorgt direkt beim Betreten für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume des Erdgeschosses komfortabel erreichbar. Rechter Hand befindet sich die helle, modern gestaltete Küche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen, charmanten Balkon mit Blick zur Straßenseite - ideal für einen morgendlichen Kaffee. Direkt neben der Küche liegt das ebenfalls modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum von etwa 1 m², dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Weiter führt der Flur in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der hochwertige Steinteppich unterstreicht zusätzlich den modernen Charakter dieses Wohnbereichs. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Kinderzimmer, während der Essbereich direkten Zugang zum Elternschlafzimmer bietet. Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Über die Treppe im Flur erreicht man das OG. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, welche flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC, welches von zwei Seiten zugänglich ist und somit eine praktische Nutzung ermöglicht.

Vom EG aus gelangt man über das Treppenhaus direkt in den schönen, großzügigen Garten und der Terrasse. Hier bieten sich ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls von hier aus besteht direkter Zugang zur in das Haus integrierten Garage.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befinden sich ein Heizungsraum mit Waschküche sowie mehrere Abstellräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Werkstatt oder Partyraum gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben sind bereits durchgeführte Modernisierungen wie ein neuwertiges Dach, Fenster und Bad, die zur Wertigkeit und Energieeffizienz der Immobilie beitragen.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.6