Exklusives Landhaus in Traumlage - Miete mit Kaufoption
Dieses exklusive Landhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Bestlage von Aurach. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütichen Tiroler Stil schafft ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung, einer hohen Decke mit Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie einem Kachelofen. Die maßgefertigte Profiküche mit hochwertigen Geräten ergänzt den Wohnbereich perfekt. Große Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf die Kitzbüheler Alpen, insbesondere den imposanten "Wilden Kaiser". Die angrenzende, dreiseitige Süd-West-Nord-Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Im Dachgeschoss befindet sich der exklusive Masterschlafbereich mit eigener Ankleide und Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum mit offenem Kamin, derzeit als Kaminzimmer genutzt, kann als weiteres Schlafzimmer dienen. Das Untergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie einen stilvollen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Eichenböden, gehackte Holzbalken und maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen die Exklusivität des Hauses. Eine Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Das Chalet kann angemietet werden und verfügt über eine optionale Kaufmöglichkeit. Zeitraum nach Absprache.
Merkmale
626 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
27,91 €/m²
12.000 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
AURACH (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Liegenschaft befindet in bester Lage in Aurach, einer typischen Tiroler Ortschaft, dessen malerischer Ortskern nur unweit dieser Immobilie entfernt ist. Inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden der Kochau bietet dieses Objekt nordwestlich ausgerichtet eine ruhige, besonders sonnige, unverbaute Hanglage mit einem faszinierenden Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, bis hin zum beeindruckenden Massiv des Wilden Kaisers. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, dem Hotspot der Alpen, mit einem erlesenen Eventangebot und einer gehobenen kulinarischen Infrastruktur, ergänzt die Attraktivität dieser Liegenschaft. Ideal als Ausgangpunkt für Sportbegeisterte umfasst das Winter- als auch Sommerangebot zahlreiche Möglichkeiten, angefangen von nahegelegenen Golfplätzen, modernsten Liftanlagen des bekannten und bereits mehrfach prämierten Kitzbüheler Skigebietes, erfrischenden Badestunden am Schwarzsee oder zahlreiche Wander- und Radrouten, die direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Die Entfernung zur Gamsstadt beträgt nur ca. fünf Kilometer; die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², 3 Etagen
