Moderne und funktionale Bürofläche in Köln Dellbrück
Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Designboden in Holzoptik, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle und einladende Räumlichkeiten.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten: Eine strukturierte CAT7-Verkabelung, praktische Bodentanks sowie ein im Gebäude vorhandener Glasfaseranschluss ermöglichen eine flexible und leistungsstarke Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine vorhandene Grundbeleuchtung. Der Grundrissplan ist sehr funktional und teilt sich in verschiedene Räume unterschiedlicher Größen aus.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der außenliegende, elektrische Sonnenschutz auf der Südseite, eine zuverlässige Gaszentralheizung sowie eine Videogegensprechanlage.
Vier PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Bürofläche kann kurzfristig nach Renovierung bezogen werden und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik - Verkabelungsführung: Bodentank - Verkabelungsart: CAT7, Glasfaseranschluss liegt im Haus - Wandbelag: Raufaser gestrichen - Decke: tapeziert gestrichen - Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung - Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert - Deckenhöhe: 2,70 m - Teeküche: vorhanden - Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch zur Südseite - WC: getrenntes Damen/Herren WC - Heizungsart: Gaszentralheizung - Umbau/Renovierung: IST-Zustand - Sicherheit: Videogegensprechanlage - MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
laut Provisionshinweis provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Stadtteil: Dellbrück - Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min. - Fahrzeit Autobahn: 5 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min. - Fahrzeit Flughafen: 20 min. - S-Bahn: S11 Haltestelle Dellbrück - Bus: 154, 435, 436, SEV, Haltestelle Dellbrück - Autobahn: A3 abfahrt Köln-Dellbrück
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
