Grundstück zum Kauf
109000 €
260 €/m²
420 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Magdeburg-Prester

Im gefragten Magdeburger Stadtteil Prester entsteht durch die geplante Teilung eines großzügigen Hauptgrundstücks ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 420 m².
Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend niedriger Bebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft.

Prester zählt zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg, da sich hier naturnahes Wohnen und eine gute städtische Anbindung harmonisch verbinden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenlage und eröffnet aufgrund seines Zuschnitts vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit orientiert sich an der Umgebungsstruktur und kann individuell mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.

Die Teilung des Grundstücks erfolgt in enger Abstimmung mit dem Käufer. Medien liegen im näheren Umfeld an, ein Anschluss ist grundsätzlich möglich. Umgeben von Elbwiesen, Spazier- und Radwegen bietet der Stadtteil Prester ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im Grünen.
Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der attraktivsten und zugleich entspanntesten Wohnlagen Magdeburgs ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch an Ruhe, Natur und Stadtnähe.

Merkmale

420 m² Grundstück
Keller

- Baugrundstück
- allgemeines Wohngebiet
- Teilerschlossen (Strom- und Abwasseranschluss vorhanden) sowie bereits rechtskräftig vollzogene Teilung

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

259,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5799,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

129.710 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Provision für Käufer (19%)

20.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prester, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der am Ostufer der Elbe befindliche Stadtteil Cracau besticht durch seine ideale und beliebte Lage. Der Rotehornpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein und durch die örtliche Anbindung an Bus und Bahn steht Ihnen stets die Möglichkeit offen, direkt ins Stadtzentrum zu gelangen.

Cracau bietet Ihnen neben der Elbe als idealen Rückzugsort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärzte sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie ganz einfach zu Fuß. Kultur und Sport findet man in der MDCC Arena und GETEC Arena. Auch das bekannte Krankenhaus Pfeiffersche Stiftung ist in diesem Stadtteil zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5,3, Distanz zur Autobahn: 14,3, Distanz zum Kindergarten: 2,8, Distanz zur Grundschule: 1,8, Distanz zur Realschule: 3,3, Distanz zum Gymnasium: 3,2