1,5 Zimmer • 46,9 m² • 5. Geschoss • frei ab 20.06.2026
Wohnung zur Miete
801 €
1,5 Zimmer • 46,9 m² • 5. Geschoss • frei ab 20.06.2026
Toller Ausblick! Mit Einbauküche und Balkon - 1,5 Zimmer für Singles
Sie suchen für sich ein neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick über Gauting? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die helle und praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wird aktuell umfassend saniert und ist dann ab Mitte Juni bezugsbereit. Zu den Arbeiten gehört auch der Einbau einer Einbauküche. Die Kosten dafür sind in der Warmmiete inkludiert. Abgesehen davon wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Bei dem halben Zimmer handelt es sich um eine ca. 4m² große Schlafnische mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer.
Achtung: Innerhalb der Wohnung kann keine Waschmaschine angeschlossen werden, daher gibt es im Keller gemeinschaftlich-nutzbare Waschmaschinen (Münzeinwurf).
Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.
Die Mieteinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.
Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Es kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (39,00€/mtl.) oder ein Tiefgaragenstellplatz (84,00€/mtl.) separat angemietet werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
996,26 €
Kaltmiete
17,09 €/m²
801,26 €
Nebenkosten
111 €
Heizkosten
84 €
Kaution
2403.78 €2.403,78 €
Lage
Am Schloßpark 12, Gauting (82131)
Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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