Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
269000 €269.000 €
2.069 €/m²
130 m² • 793 m² Grundstück
Provisionsfreie Kapitalanlage in Ostfriesland
Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit 12.600 € Jahresnettomiete in Jemgum-Midlum
Diese gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit: Ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – provisionsfrei für den Käufer.
Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren sofortige Einnahmen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger - Voll vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Zwei getrennte Wohneinheiten - Solide Bestandsimmobilie - Ruhige Wohnlage - Garage und Stellplätze - Keine Käuferprovision
Aktuelle Mieteinnahmen Erdgeschosswohnung
ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Nettokaltmiete: 550 € monatlich
Dachgeschosswohnung
ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Nettokaltmiete: 500 € monatlich
Gesamteinnahmen
Monatliche Nettokaltmiete: 1.050 €
Jährliche Nettokaltmiete: 12.600 €
Fazit
Eine interessante Kapitalanlage in Ostfriesland für Anleger, die eine überschaubare Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen erwerben möchten – ohne zusätzliche Käuferprovision.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2 Geschosse
793 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.069,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Es fällt keine Käuferprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Midlum, Jemgum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Rheiderland mit guter Vermietbarkeit
Die Immobilie befindet sich in Jemgum-Midlum, einer ruhigen Wohnlage im ostfriesischen Rheiderland.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Ems und zum Wattenmeer sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
