Wohnung zum Kauf 450.000 € 4,5 Zimmer 126 m² EG frei ab sofort Oststadt Karlsruhe 76131

Wohnung zum Kauf
450000 €
3.571 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • EG • frei ab sofort

Schön wohnen in der Oststadt, Wohnung wurde 2021 frisch saniert.

Großzügige Wohnung über 2 Etagen in renoviertem Zustand. Küche, Essbereich und Wohnzimmer incl. Balkon mit ca. 14qm zur Südseite. Das TGL-Bad und 2 Schlafzimmer mit Nordseite. Das letzte Schlafzimmer liegt im UG, mit 2 Fenstern Richtung Süden.
Eine Einbauküche ist eingebaut incl. aller E-Geräte.

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfrage zum Objekt!

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden bestückt. Granit im Flurbereich, Fliesen in Küche und Sanitärbereich. Echtholzparkett im Wohnzimmer. Laminat in den Schlafräumen. Alle Wände verputzt und mit ca. 2,70m Deckenhöhe versehen. Nur das Schlafzimmer im UG besitzt ca. 2,25m Höhe. Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung wie z.B. extra großer begehbarer Dusche.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.571,43 €/m²

Hausgeld

457 €

Provision für Käufer

2,5% brutto vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

492.750 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

42.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

11.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe zum Ostring. Kürzeste Wege zu Fuß zu ÖPNV und den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Vereins-, Kultur- und Sportlerleben werden in Karlsruhe positiv erfüllt sein, es gibt fast nichts was Sie vermissen könnten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld besteht aus 374 Euro Nebenkosten und 83 Euro Rücklagen. Die Rücklage wird erst seit 01.10.2026 gebildet, vorher wurden alle Reparaturen auf die Parteien einzeln umgelegt.

Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfrage zum Objekt!

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

ConPad Immobilien GbR

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin PadligurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26M1FQUJ3KTU

Referenznummer: 126198131#yFZNMN