Dieses neuwertige KfW-55-Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. .Reihenhaus (WEG-Verwaltung) .Ca. 145 m² Wohnfläche .Grundstück ca. 144 m²
Bemerkungen: .Gäste-WC im Erdgeschoss .Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss .Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss .Elektrische Rollläden im Dachgeschoss .Abstellkammer .Spitzboden als Abstell und Lagerraum .Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) .Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss .Fliesen im Flur, Gäste-WC und in den Badezimmern .Außenschränke für Fahrräder, Kinderwagen etc. .Garten mit Grillmöglichkeit sowie blühenden Kräutern und Pflanzen als Sichtschutz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.103,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
627.725 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmut-Schmidt-Ring, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)
Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
.Moderne Fernwärmetechnik .Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vorhanden) .Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem die Einbauküche. Hinweis Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
