Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort und repräsentatives Design vereint - gelegen in einer der nachgefragtesten Lagen des Alstertals. Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.300 m² großen Eckgrundstück wird für ein Jahr befristet vermietet und ist qualitativ hochwertig sowie ästhetisch möbliert.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die exklusive Atmosphäre: Edle Fliesen im Essbereich, hochwertiger Holzfußboden in den Wohnbereichen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Die Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt, lässt keine Wünsche offen. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich fließend mit dem Essbereich, der über einen charmanten Kamin verfügt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Vom Wohnbereich aus lässt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten, die Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Das gesamte Obergeschoss verfügt über geräumige Einbauschränke und bietet viel Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der Keller dieser Immobilie.
Die Außenanlage umfasst zusätzlich zu dem liebevoll angelegten Garten mit Grünpflanzen und Hecken eine große Auffahrt mit Platz für Ihre Fahrzeuge.
In der Gesamtmiete sind bereits alle Versorgungskosten für Strom, Wasser, Heizung und Telefon sowie die Betriebskosten für die Gartenpflege etc. enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden je nach tatsächlichem Verbrauch angepasst.
Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Hamburgermietvertrag auf 1 Jahr, mit Aussicht auf Verlängerung (max. 3 Monate) vereinbart wird.
Eine rundum bis ins Detail durchdachte Immobilie, die den Puls der Zeit trifft und in einer harmonischen Nachbarschaft auf Sie wartet - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
möbliert
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Möbiliert, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.000 €
Kaltmiete
24,23 €/m²
3.150 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler und dennoch ruhiger Lage positioniert, befindet sich diese luxuriöse Immobilie im gefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Stadt mit einer soliden Infrastruktur aus. Der Alsterlauf sowie der fußläufig erreichbare Golf & Countryclub Treudelberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber, Sportler und Golfer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ortskern vorhanden, und auch in den umliegenden Ortschaften Poppenbüttel oder Duvenstedt schnell und bequem erreichbar. Das vor allem im Norden von Hamburg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und geschätzte Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl hochwertiger, namenhafter Mode- und Fachhändler stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und ist in wenigen Autominuten von Lemsahl erreichbar. Auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot ist innerhalb der umliegenden Ortschaften geboten. Nach etwa 20-minütiger Autofahrt gelangen Sie zum Hamburger Flughafen, welcher mit einer Vielzahl nationaler und internationaler Verbindungen einen hervorragenden Anschluss bietet.
In der direkten Umgebung sind alle Schulzweige sowie Kindergärten vorhanden. Eine Grundschule, ein Kindergarten und der Lemsahler Sportverein sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl im angrenzenden Poppenbüttel als auch in Ohlstedt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
