Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, moderner Ausstattung und zwei Stellplätzen
Diese gepflegte und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, sodass eine flexible Nutzung möglich ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und im Jahr 2018 modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade wärmegedämmt sowie das Dach saniert.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine moderne Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur Loggia ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Schlafbereichs, die einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Ein weiteres Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2020 erneuert wurde und mit einer großzügigen Dusche überzeugt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Preisübersicht:
- Kaufpreis Wohnung: 234.000 Euro - Einbauküche: 5.000 Euro - Zwei Stellplätze: 20.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 259.000 Euro
***HINWEIS***
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Merkmale
Bezug: sofort nach Rücksprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
. Ca. 68 m² Wohnfläche . Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia . Elektrische Rollläden im Wohnbereich . Doppelt verglaste Schallschutzfenster . Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit integrierter Waschmaschine, zzgl. 5.000 Euro . Badezimmer im Jahr 2020 vollständig modernisiert mit großer Dusche . Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 . Fassadendämmung und Dachsanierung im Jahr 2018 . Zwei Stellplätze verfügbar: Außenstellplatz sowie Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, jeweils zzgl. 10.000 Euro . Sehr großer Kellerraum
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
3.441,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
124 €124 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. In kurzer Distanz befinden sich ein Freizeitpark, Waldflächen, ein Waldschwimmbad sowie der Horlachgraben, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
