METEOR IMMOBILIEN : Wohnhaus mit z.Zt. zwei vermieteten Wohnungen
Dieses einseitig angebaute Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und wird bislang als Dreifamilienhaus genutzt. Das Haus ist gepflegt und wurde zuletzt 2003/ 2004 recht umfassend modernisiert. Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Außerdem kann man von hier aus den kleinen Garten des Hauses betreten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 48 m² groß und hat 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Im Dachgeschoss findet man eine weitere Wohnung. Diese hat ca. 38 m² Wohnfläche und 2 Zimmer, eine Küche, eine Dusche und ein WC. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Außerdem sind zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Auch ein Garage befindet sich auf dem Grundstück. Zur Zeit sind zwei der insgesamt drei Wohnungen vermietet.
Merkmale
225 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Garage
Ordentliche, gepflegte Ausstattung. Unter anderem drei Etagen-Heizungen unterschiedlichen Alters - zum Teil mit dezentraler Warmwasserbereitung, Kunststoff-Isolierglasfenster - im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung mit elektrisch betriebenem Rollladen, Laminat- und Fliesenböden, zwei Wannenbäder und einmal Dusche und WC, eine Garage etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.376,92 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, relativ ruhige Wohnlage in der Hamelner Nordstadt. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ärztliche Versorgung sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass das Stadtzentrum sowie der Bahnhof bequem erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Spazierwege entlang der Weser liegen in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir keine weiteren Innenaufnahmen des Hauses zur Verfügung stellen.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
