Maisonette zum Kauf

849800 €849.800 €

8.501 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²

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Hochzoll, Augsburg (86163)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Hochzoll. Auf großzügigen ca. 99,96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die ideale Südausrichtung zusätzlich unterstrichen wird. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird dies durch einen Balkon im 1. Obergeschoss.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine, die keine Wünsche offenlässt. Elegante Aluminium-Schiebetüren sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein stilvolles Wohngefühl. Eine Videogegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie als Niedrigenergiehaus und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort bei optimierten Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz, der für zusätzlich 31.700 € erworben wird. Besonders zukunftsorientiert ist die Möglichkeit, sowohl Auto als auch Fahrrad direkt am Stellplatz zu laden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Ausstattung legen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1