Eigentumswohnungen mit echten Pluspunkten! 6 x WE im Paket in sehr gut vermietbaren, top Wohnanlagen
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um sechs Eigentumswohnungen in gefragten Wohnlagen der Stadt Riesa. Alle Objekte liegen in gewachsenen, ruhigen Wohnquartieren mit ausgezeichneter Vermietbarkeit und stabilem Mieterumfeld.
Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, überwiegend Balkonflächen (fünf der sechs Einheiten verfügen über einen Balkon) und eine solide, zeitgemäße Ausstattung.
Vier der Wohnungen befinden sich in einem vermieteten, gepflegten Zustand, während zwei Einheiten sanierungsbedürftig sind - und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 359 m² ergibt sich bei einem Kaufpreis von 259.000 € ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 721,15 €. Dies stellt ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere im Hinblick auf den stabilen Mietmarkt der Region und die nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Riesa.
Die Gebäude werden über zeitgemäße Heizsysteme versorgt, die Instandhaltung erfolgt fortlaufend, und alle Objekte liegen in gepflegten Wohnumfeldern. Aufgrund der unterschiedlichen Zustände der Einheiten bietet dieses Paket eine optimale Mischung aus Bestandssicherheit und Wertsteigerungspotenzial - sowohl für Bestandsinvestoren als auch für neue Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Garten
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Dieses Wohnungspaket bietet eine verlässliche Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und perspektivischer Wertentwicklung in einem nachhaltig gefragten Umfeld.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
721,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,45 Nettorendite Soll in %: 8,98 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.262,12 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.698,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.328 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
12.328 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
12.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausitzer Delle, Riesa (01589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riesa, als Kreisstadt des Landkreises Meißen, liegt im Norden Sachsens. In der idyllischen Stadt an der Elbe, mit rund 28.800 Einwohnern verteilt auf 10 Stadtteile, findet man nicht nur einige Kirchen und Museen, sondern auch den Elberadweg und die Sternwarte.
In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169, durch die die Anbindung an die A 14 gegeben ist.
Die grüne Wohnanlage befindet sich unweit der Elbe und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Inmitten des Wohnparks sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 359,15 m², vermietbare Fläche: 359,15 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008
