Einfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 6,5 Zimmer 139 m² 874 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Löttringhausen Dortmund 44229

Einfamilienhaus zum Kauf
500000 €
2.450 €/m²
6,5 Zimmer • 139 m² • 874 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Ihr neues Zuhause in Dortmund-Löttringhausen - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Fernblick

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dortmund-Löttringhausen – Ihr Raum für individuelle Wohnträume

Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Dortmund-Löttringhausen mit großzügigem Garten und Fernblick auf Dortmund – ideal für alle, die ihr eigenes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das solide gebaute Haus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² sowie zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei bis vier Schlafzimmer – perfekt für eine große Familie oder die Umsetzung persönlicher Raumkonzepte. Zwei Badezimmer mit Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das großzügige Raumangebot.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies zu verwandeln. Gestalten Sie Ihren ganz eigenen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
874 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

Für den Erwerber fällt eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an.

Geschätzte Gesamtkosten

560.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

60.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löttringhausen, Dortmund (44229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders hervorzuheben ist die Lage in Löttringhausen, einem attraktiven Stadtteil von Dortmund-Süd. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders lebenswert macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, halten wir uns im Online-Auftritt zurück.

Ein Exposé, die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

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Über den Anbieter

Gronek Immobilien

Bunzlaustr. 76, 44263 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Oliver SchölzelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26M2CCNR7JBV

Referenznummer: 0483