Bien-Zenker: Ihr familienfreundliches individuelles geplantes Wunschhaus im Süden von Hamburg
Das projektiere Bien-Zenker Haus präsentiert sich mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in eine großzügige Diele übergeht und direkt in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück für gemeinsames Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist das multifunktionale Homeoffice, das flexibel genutzt werden kann. Im Dachgeschoss warten ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - perfekt abgestimmt auf die Ansprüche einer zeitgemäßen Familie.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch ihre offene Gestaltung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Die klare Zonierung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsorte. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einem wohnlichen Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus wird in der hochwertigen Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet und erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. So profitieren Sie von maximalem Wohnkomfort und energieeffizienten Standards, die Ihr neues Zuhause zukunftssicher machen.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf Erfahrung, Qualität und persönliche Betreuung. Über 115 Jahre Erfolgsgeschichte und mehr als 80.000 gebaute Häuser sprechen für sich. Jedes Haus wird individuell auf die Wünsche der Bauherren abgestimmt und mit nachhaltigen, wohngesunden Materialien realisiert. So entsteht ein Zuhause, das heute und in Zukunft begeistert.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
470 m² Grundstück
Der Grundriss dieses Bien-Zenker Hauses ist auf Familien zugeschnitten, die Wert auf eine klare und funktionale Raumaufteilung legen. Mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sind ideal für Eltern und Kinder, während zwei Bäder eine entspannte und stressfreie Morgenroutine ermöglichen. Die Anordnung der Räume sorgt dafür, dass Privatsphäre und eine offene Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verschmelzen, was das Zusammenleben besonders angenehm macht.
Der Wohnkomfort wird durch viele durchdachte Details ergänzt. Ein Windfang schützt vor Zugluft und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Die großzügige Diele öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das flexible Homeoffice bietet Raum für Arbeit oder Hobby. Im Dachgeschoss sorgt die integrierte Ankleide im Schlafzimmer für zusätzlichen Stauraum und Komfort, während die beiden Kinderzimmer und das Familienbad optimal auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie abgestimmt sind.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese sind alle Arbeiten im Preis enthalten, sodass Sie einen sorgenfreien Bauablauf genießen. Diese Ausbaustufe erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit - für ein energieeffizientes, umweltbewusstes Zuhause und attraktive Fördermöglichkeiten. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Heim freuen, ohne sich um die einzelnen Bauphasen kümmern zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
595680 €595.680 €
4.582,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
658.643 €1
Kaufpreis
595.680 €
Kaufnebenkosten
62.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.784 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sottorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosengarten überzeugt durch seine ideale Lage, die ruhiges Wohnen im Ortsteil Sottorf mit urbaner Nähe verbindet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Förderung Ihrer Kinder sicherstellen. Für Ihre medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen, Apotheken sowie ein gut ausgestattetes Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Rosengarten sind vielfältig und erfüllen sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis. Für die Freizeitgestaltung laden Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen ein. Die natürliche Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge und Radtouren, während ein reges Vereinsleben und Gemeinschaftsangebote Abwechslung schaffen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Verschiedene Buslinien verbinden Rosengarten, insbesondere den Ortsteil Sottorf, mit umliegenden Städten und Bahnhöfen und ermöglichen eine flexible, umweltfreundliche Mobilität. Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren und erleichtert Ihren Alltag sowohl beruflich als auch privat. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inklusive PV-Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung.
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN-QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen enthalten Sonderwünsche.
Grundrisse können individuell angepasst und geändert werden.
Ein Keller ist auf Wunsch möglich.
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
