3 Zimmer • 99 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €579.000 €
5.848 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf großzügigem Grundstück in Großhansdorf, sofort bezugsfertig
Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Technik und ein klares, skandinavisch inspiriertes Wohnkonzept.
Das im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2013 umfassend saniert und umgebaut. Dabei wurden alle wesentlichen Gewerke mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen erneuert.
In den Folgejahren erfolgten kontinuierliche, hochwertige Renovierungen und Modernisierungen, zuletzt die Ausstattung mit einer effizienten Dachdämmung, einem neu eingedeckten Dach sowie einer energieeinsparenden Photovoltaikanlage.
Ein Ort für Familie, Ruhe und gemeinsames Leben.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch einen voll nutzbaren Keller. Das 667 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Freiraum legen.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – hell und offen mit einer großen Landhausküche. Der Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.
Die großzügige überdachte Terrasse bietet eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraumes über viele Monate im Jahr.
Der schön eingewachsene Garten bietet einen beheizten Pool, eine Beach Club Area, eine Sandkiste sowie ein Kinderspielhaus.
Ein Haus für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges, technisch modernisiertes Zuhause suchen – mit klarer Linie, durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Ausstattung.
Merkmale
frei ab sofort
667 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.848,48 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,25% (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
647.033 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
68.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,25%)
18.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großhansdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Anbindung an Hamburg, Lübeck und die Ostsee macht den Standort besonders attraktiv.
Sie leben im Grünen, umschlossen von der Natur des Kreises Stormarns und es bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichwohl spüren Sie die Metropolregion Hamburg in der Gemeinde.
Über den A1-Autobahnanschluss erreichen Sie Hamburgs Innenstadt in 30 Min, die Ostsee der Lübecker Bucht in rund 35 Min.
Die U-Bahn-Haltestelle Schmalenbeck der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Regionalbahnanschluss besteht im benachbarten Ahrensburg.
In Großhansdorf gibt es acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die Infrastruktur umfasst mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, mehrere Ärztehäuser und renommierte Kliniken. Weitere Angebote gibt es in der angrenzenden Stadt Ahrensburg.
Das sportliche und kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig.
