Wohnung zur Miete 1.450 € 3 Zimmer 123 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Föhren 54343

Wohnung zur Miete
1.450 €
3 Zimmer • 123 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Föhren - Exklusive 3-Zimmer Mietwohnung mit gr. Balkon, 2 Stellplätzen & Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Mietwohnung verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf großzügigen 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem stilvollen Bad, einer einladenden Diele, einem praktischen Abstellraum sowie einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude überzeugt durch massive Bauweise mit hochwertigen Materialien und erfüllt den Energiestandard KfW 55. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Vollwärmedämmung, eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Dreifach verglaste Isolierglasfenster, teilweise mit Fliegengittern versehen, und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das zukunftsorientierte Energiekonzept perfekt ab.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr einzigartiges Wohnkonzept: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Obergeschoss und erstreckt sich vom privaten Zugang im Erdgeschoss über das gesamte Obergeschoss – ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses im Haus entspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung mit der Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

Informationen:
- Frei ab: 01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Kaltmieten

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

11,79 €/m²

1.450 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

keine Angabe

Lage

Föhren (54343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genaue Adresse gerne auf schriftliche Anfrage.

Das Mietobjekt selbst befindet sich im Neubaugebiet von Föhren und ist ca. 300 Meter von der Bahnhof (Zug) entfernt (ruhige Strasse). Dort verkehren regelmäßig Züge und verbinden das Verkaufsobjekt u.a. mit der Stadt Trier sowie mit dem nächst größeren Ort mit Einkaufsmöglichkeiten Schweich.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A1 (Auffahrt Föhren) befindet sich in nord- östlicher Richtung in ca. 3,5 km Entfernung.

Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich größte Gemeinde.

(Quelle: Wikipedia)

Infrastruktur: gut
Supermarkt mit Bäcker, Kindertagesstätte, Grundschule – Ganztagsschule, Bürger- und Vereinshaus, Grillhütte, Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, ÖPNV, Bahn-Anschluss Richtung Wittlich und Koblenz,
Gutes Vereinsleben, Autobahnauffahrt A1, Industriegebiet
(Quelle: wikipedia)

Entfernungsangaben zu nächst größeren Städten / Einkaufszentren / Flughäfen

Föhren – Trier:ca. 19 km
Föhren – Koblenz: ca. 113 km
Föhren – Flughafen Frankfurt Hahn: ca. 61 km
Föhren – Luxemburg Grenze: ca. 30 km
Föhren – Flughafen Luxemburg: ca. 56 km
Föhren – Saarbrücken: ca. 94 km
Föhren – Frankfurt am Main: ca.180 km
(Quelle: OpenStreetMap)

Weitere Informationen

Sonstiges 1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
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Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
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