Lagerhalle zur Miete

1.630 €

220 m² Lagerfläche

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Ober-Mörlen (61239)

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Diese Gewerbeeinheit in Ober-Mörlen ist ideal auf die Bedürfnisse von Handwerksbetrieben und logistikorientierten Unternehmen zugeschnitten.

Das Herzstück bildet die ca. 115 m² große, ebenerdige Lagerhalle, die durch ihre großzügige Raumhöhe von über 6 Metern und ein imposantes Tor (ca. 6,0 m Höhe x 5,0 m Breite) auch die Andienung mit größeren Fahrzeugen mühelos ermöglicht.

Ein besonderes Highlight für den täglichen Betrieb ist die bereits installierte und voll funktionsfähige Krananlage, die Ihre Arbeitsabläufe spürbar erleichtert.

Ergänzt wird die Lagerfläche durch eine professionelle Büroeinheit mit ca. 104 m², die kurze Wege zwischen Verwaltung und Werkstatt gewährleistet. Diese umfasst drei Büroräume sowie einen separaten Meetingraum, die sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand befinden.

Die Büros sind mit LED-Beleuchtung, bodentiefen Kabelkanälen für flexible Arbeitsplatzgestaltung sowie Klimageräten ausgestattet, die bei Bedarf auch unterstützend heizen. Für die Pausen steht eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd und Mikrowelle) bereit.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 47.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.74, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.24