Eimsbüttel • ca. 34,4 m² • helle 1-Zi-Whg. mit Südbalkon
Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen, typisch Hamburger Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 34,41 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Vollbad mit Fenster und den Flur. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, in den anderen Räumen wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden in Holzoptik verlegt.
Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und sind daher nur annähernd genau. Sie sollen lediglich die Raumaufteilung vorstellbar machen.
Die Möblierung in den Grundrissen dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
640 €
Kaltmiete
13,95 €/m²
480 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1440 €1.440 €
Lage
Schopstraße 25, Eimsbüttel, Hamburg (20255)
Mitten im Herzen von Eimsbüttel.
Zu Fuß erreichen Sie in einer Minute die Osterstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und zahlreichen Banken. Im Viertel wartet eine gastronomische Vielfalt der Extraklasse auf Sie. Ärzte aller Fachrichtungen praktizieren in unmittelbarer Umgebung und mit dem Pkw benötigt man nur knapp 15 Min. bis zum UKE in Eppendorf. Buslinie 603 um die Ecke und mit der U2 geht es in 19 Min. bis zum Hbf. Ihren Flieger schaffen Sie in gut 55 Min.
Eimsbüttel zählt aus gutem Grund zu den beliebtesten Wohngebieten in Hamburg.
Weitere Informationen
Besichtigung am 18. Mai 2026
Da wir keine Massenbesichtigungen durchführen, ist die Teilnehmerzahl begrenzt. Die Einladung zum Besichtigungstermin erfolgt per Losverfahren.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt-Online-Portal. Nur schriftliche Anfragen über dieses Portal werden berücksichtigt, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine telefonischen Anfragen entgegennehmen können.
Die ausgelosten Interessenten werden rechtzeitig per E-Mail informiert.
Da der Eigentümer sich bereits am nächsten Tag für einen neuen Mieter entscheiden wird, wäre es hilfreich, wenn Sie uns gleich nach der Besichtigung folgende Unterlagen mailen würden (mail@schaak-immobilien.de):
1. Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten) 2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate 3. Unser ausgefülltes Selbstauskunfts-Formular - lässt sich von dieser Seite downloaden und am PC ausfüllen 4. Ihre Schufa - kann auch nachgereicht werden
Zum Termin bitte keine Bewerbungsunterlagen mitbringen.
Sonstiges
Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Allein der schriftliche Mietvertrag und unsere AGB dienen als Rechtsgrundlage.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
